原状回復工事とスケルトン工事の特徴とは

店舗を退去する際、スケルトン工事や原状回復工事が必要です。
しかし、これらの違いが良くわからないという方は少なくありません。
そこで今回は、スケルトン工事と原状回復工事の特徴を紹介します。

原状回復工事とスケルトン工事の特徴

原状回復工事とは

賃貸物件を退去する際、入居前の状態に戻すために行うのが原状回復工事です。
例えば店舗の場合、キッチンやカウンターなど元々ついていたものも、借りたときと同じ状態に戻さなければなりません。
壁紙や床材を張り替えた場合は、それらも元に戻す必要があります。
スケルトンの状態で借りた場合は、スケルトンに戻さなければなりません。
費用負担や工事範囲は契約内容により異なるので、事前に確認しましょう。

スケルトン工事とは

スケルトン工事とは、建物の内部を完全に解体し、柱や梁といった構造部以外をすべて取り払う工事のことです。
天井や配線、排気ダクトなども取り除かなければなりません。
この工事は、店舗やオフィスなど、賃貸物件の原状回復として行われることが多いです。

まとめ

原状回復工事とは、賃貸物件からの退去時に、入居前の状態に戻すことを指します。
一方スケルトン工事は、建物の構造部以外を全て取り払う工事のことです。
2つの違いを把握し、適した方を選択しましょう。
高松市にある『有限会社富士メディカルサービス』では、建物の解体を行っております。
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